緑区おゆみ野南4丁目定期借地

緑区おゆみ野南4丁目定期借地

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990万円
(保証金220万円を含む)
36年4ヶ月 42,300円
3LDK
101.00m²
336.18m²
中古一戸建て
2005年3月 (築12年11ヶ月)

おゆみ野駅から徒歩10分。
1度、坂を登ってから駅まで下って行きます。
区画整理の一番外れの場所です。

保証金220万ですが、地代42300円はSプラン。
初期費用は少ないのですが、地代の支払いは36年続きます。

建物は、築13年のログハウス風。

過去に、同じ様なログハウス+定期借地が売りだされましたが、
成約価格は、売り出し時の建物価格の半分以下でした。

そのまま、定期借地権期間満了まで、住み続けることは難しく、
メンテナンス費用にどのくらい掛かるのか。

途中で建て替えるのか。
所有権として、買い取るのか。

選択肢はありますが、土地面積が336.18平方メートルと広いので
土地の所有権価格は、どうしても総額は増えます。

初期費用は、1000万円以下ですが、
メンテナンスと地代で、どれだけ負担感があるかです。

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