マンションからの住み替え

マンションからの住み替え

結婚する時に購入したマンション。
子供2人が生まれ、小学生に上がる頃には、
手狭になってきました。

机を置くスペースなどを考える必要がありました。
勤務先に近い物件を購入しましたが、移動になり、
通勤は1時間前後。
通えない訳ではありませんが、
住み替えれば、通勤は楽になります。

マンションは、売却すると赤字になりますが、
賃貸に出せば、金利と管理費分にはなります。
元金分は、積み立ているように払ってくイメージ。

それでも、新たに家を購入すると、二重ローンになります。
そこで、出来るだけ負担を軽くする為に選んだのが

『定期借地権付き住宅』です。
土地の値段も定期的に値下がり傾向でした。

当時は、公庫の金利で2.5%
10年目以降は、4%でした。

土地の借入分の金利より、地代の方が安い状況でした。


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