保証金と所有権買取

保証金と所有権買取

都市公団の定期借地権付き中古住宅の場合、
底地を都市公団から購入をして、所有権に変えることが出来ます。

定期借地⇒所有権

購入する時にも出来ますし、後から資金的余裕が出来た時に
買い取ることも出来ます。

払った地代は、戻って来ないことを、
頭に入れて置く必要があります。

買取価格は年1回、公団より通知書が届きます。

五年目以降、毎年届きます。

私が売却した物件の買取価格の推移です。

１８年度　譲渡価格　24,413,562 平米単価　 99,900円
１９年度　譲渡価格　25,904,280 平米単価　106,900円
２０年度　譲渡価格　27,126,180 平米単価　111,900円
２１年度　譲渡価格　資料が手元になし
２２年度　譲渡価格　25,659,900 平米単価　105,000円
２３年度　譲渡価格　25,171,400 平米単価　103,000円
２４年度　譲渡価格　24,682,380 平米単価　101,000円
２５年度　譲渡価格　24,046,992 平米単価　98,400円
２６年度　譲渡価格　24,022,554 平米単価　98,300円
２７年度　譲渡価格　24,193,620 平米単価　99,000円
２８年度　譲渡価格　24,193,620 平米単価　99,000円

金額で言うと３００万円くらいの差が時期によって出ています。